Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 177.00 euros.
T2 DERNIER ETAGE
GRENOBLE - 13 Cours Jean Jaurès
COUP DE COEUR ASSURÉ ! Situé au 9ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et de bon standing, découvrez ce spacieux T2 de 60 m², baigné de lumière et offrant une vue panoramique exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cet appartement.
Vous découvrirez une belle pièce de vie de 30,30 m², offrant un espace séjour généreux et convivial, prolongé par une agréable terrasse. Idéale pour aménager un véritable espace extérieur avec salon de jardin, table ou mobilier de détente, elle bénéficie d'une exposition Nord, permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout en restant à l'ombre durant les périodes estivales.
Le séjour bénéficie également d'un balcon exposé Sud, idéal pour profiter des beaux jours.
La chambre de 12,46 m², chaleureuse avec son parquet au sol, dispose d'un placard entièrement aménagé et bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse.
La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et entièrement équipée, dispose d'une plaque de cuisson, d'un four, d'un lave-vaisselle ainsi que d'un réfrigérateur avec congélateur. Nombreux rangements. Elle bénéficie également d'un accès à une loggia située à l'arrière de la cuisine, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour organiser vos rangements selon vos besoins. Un emplacement dédié à l'installation de votre lave-linge y est également prévu.
La salle d'eau comprend une cabine de douche, un meuble vasque ainsi qu'un sèche serviettes.
LES POINTS FORTS : - Local à vélos et Local à poussette ; - Très grande terrasse ; - Dernier étage ;
QUARTIER : ALSACE LORRAINE-JAURES, vous trouverez à 100 m les lignes de tram A,B,C et E ainsi que les lignes de bus 25, C14. C'est un axe stratégique pour vous rendre dans toute les directions du bassin Grenoblois. A proximité, vous trouverez également de nombreux commerces ; pharmacie, boulangerie, épicerie, restaurant. La gare est à 5 min à pied. Proche des écoles de Management, du Polygone scientifique et Grenoble Presqu'île.
Disponible de suite
Mandat n°883 VH
Honoraires de 769 TTC à la charge du locataire comprenant 177 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 896.80 /mois. Loyer de base 850.00 /mois. Provision sur charges 40 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 et 2410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
59.16 m²
30.30 m²
2
1
1
1 (séparé)
9 sur 9
769 %
15/09/2026
40.00 € / mois
1960
Nord
Oui
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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