Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 217.00 euros.
T4 AVEC BALCON + PLACE DE PARKING PRIVATIVE + CAVE
GRENOBLE - 8 Rue Paul Helbronner
Venez découvrir cet appartement T4 transformé en T3, spacieux et lumineux de 72,57 m², situé au 6? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue avec parc arboré. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.
L'appartement dispose d'une grande entrée de 6,43 m² avec placard de rangement aménagé, permettant de déposer facilement vos affaires dès votre arrivée.
La cuisine indépendante est aménagée et équipée d'électroménagers neufs : plaque de cuisson électrique, four, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, ainsi que de nombreux rangements hauts et bas.
Le séjour, spacieux (16,78 m²) et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offre une vue dégagée sans vis-à-vis et donne accès à un agréable balcon avec une vue imprenable sur les massifs. Un salon de 8,69 m² complète cet espace de vie et peut également faire office de bureau ou de coin nuit.
Les deux chambres, de 9,29 m² et 13,79 m², sont facilement aménageables. L'une d'elles dispose d'un placard de rangement intégré et offre un accès direct au balcon.
La salle de bains comprend une baignoire, un meuble vasque avec miroir, un sèche-serviettes ainsi qu'un emplacement pour installer une machine à laver.
Les WC sont séparés.
Vous profiterez également d'un balcon de 10,19 m², idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
Une cave de 3,93 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires encombrantes.
Une place de parking privative, couverte et sécurisée, est incluse dans la copropriété.
Le chauffage, ainsi que l'eau chaude et l'eau froide, sont collectifs (inclus dans les charges).
BON A SAVOIR : - Local à vélos dans la copropriété ; - Ascenseur ; - Entièrement refait à neuf ;
LES POINTS FORTS : - Sa luminosité ; - Aucun vis-à-vis ; - Parking privatif ;
QUARTIER : Ce secteur est desservi par plusieurs lignes de bus (12, C4, C5, C6, 13, 67) et la ligne de tram A avec des arrêts proche tels que 'La Bruyère', 'Malherbe' et 'Arlequin'. Vous serez à quelques minutes de la MC2 et de l'école d'architecture.
Disponible de suite
Mandat n°794 VH
Honoraires de 760 TTC à la charge du locataire comprenant 217 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 760.00 /mois. Provision sur charges 130 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 760 . Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 757.00 et 1025.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
72.57 m²
10.19 m²
16.78 m²
4
2
1
1 (séparé)
6 sur 9
760 %
24/03/2026
130.00 € / mois
1980
Est
Ouest
1 (10.19 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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