GRENOBLE - GAMBETTA - BEAU POTENTIEL POUR BUREAUX - PROFESSIONS
Grenoble 38000
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Honoraires à la charge du vendeur.
GRENOBLE - 3 boulevard Gambetta. . Très belle adresse pour ce magnifique appartement de 6 pièces pour près de 170m² ayant conservé tous les éléments faisant le charme des appartements bourgeois du début du XXème siècle ! . Occupant l'intégralité du premier étage de l'immeuble équipé d'un ascenseur, il dispose de deux portes palières et se prêtera parfaitement à l'installation d'un cabinet pour l'exercice de professions libérales. . L'appartement est actuellement composé d'un large hall d'entrée et d'un couloir sur carreaux de ciment, d'un séjour de 25m² communiquant avec un salon de 22m², de 4 grandes chambres de 11 à 19m², d'une cuisine de 14m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC séparé. . Dans le cadre de l'aménagement de bureaux, il serait possible de créer : un espace d'accueil dans le hall avec accès WC ;* 6 bureaux (1 dans le salon + 1 dans l'actuelle salle de bain (7,5m²) + les 4 chambres ) ; 1 salle de réunion dans le séjour de 25m² ; 1 pièce cuisine / repas (14m²) ; 2 espaces techniques (dressing (2m²) et actuelle salle d'eau (4m²) ; Nombreux placards de rangement ; 1 cave en sous-sol. Le chauffage est individuel électrique. Des travaux de modernisation et rafraichissement seront nécessaire pour aménager et révéler tout le potentiel de ce bien. . L'emplacement, l'immeuble très bien tenu avec ascenseur et les beaux volumes sont autant d'atouts pour faire de cet appartement un magnifique espace de travail !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
