Situé en plein coeur du centre historique de Grenoble, Grande Rue, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un immeuble du XVIII? siècle. Niché au 3? étage sur 4, il séduit dès l'entrée de l'immeuble par son superbe escalier ancien, plein de charme et de caractère.
L'appartement se compose d'une entrée avec un placard de rangement sur la gauche, d'une pièce de vie avec une fenêtre donnant sur la cour intérieure, offrant une agréable vue partiellement dégagée. Une kitchenette est aménagée sur le côté gauche, tandis qu'au fond du logement se trouve une salle d'eau avec WC.
Le bien est en état correct, mais des travaux de rénovation permettront de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
Ce studio constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif que pour des parents souhaitant acquérir un pied-à-terre pour leur enfant étudiant.
Un pied à terre, idéalement situé, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
21.59 m²
2 733 €
17 m²
1
1
1
3 sur 4
Oui
1750
Ouest
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
380
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie LAUGIER
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