GRENOBLE rue Servan VIAGER Occupé T4 duplex terrasse
Grenoble 38000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 60000 euros).
Grenoble Rue Servan Quartier Notre-Dame / Couvent Sainte-Cécile
Au coeur du centre ancien de Grenoble, en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation (1 tête Homme 80 ans), appartement en duplex situé au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble du XVIIIe siècle.
Appartement lumineux comprenant :
pièce de vie avec cuisine ouverte exposée Sud-Est,
grande chambre côté rue (possibilité future 2 chambres),
salle d'eau avec toilettes,
à l'étage : vaste chambre avec accès à une petite terrasse sur le toit, vue exceptionnelle sur la ville et les montagnes.
Nombreuses ouvertures et velux. Bien atypique au fort potentiel.
Jouissance partagée d'une buanderie. Cave de plain-pied.
Toiture refaite en 2025. Montée refaite. Immeuble très bien entretenu.
Valeur vénale : 230 000
Bouquet : 79 550 FAI (charge acquéreur)
Rente : 753,36 / mois
Majoration en cas de libération anticipée : +23,11 %
Charges de copropriété provisionnées : 1 367 / an
Décompte 2024/2025 : 1 225,36 , dont 303,92 récupérables sur le vendeur occupant.
Taxe foncière : 950 , dont 102 d'ordures ménagères remboursées par le vendeur.
Dossier complet sur demande.
Bouquet 79 550 . Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 . Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 367 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 et 2400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
