Gretz-Armainvilliers - RER E - Proche centre Ville - École Victor Hugo - N4 Paris 30min Idéalement situé à quelques pas du Lac de Gretz, de l'école Victor Hugo et de la gare RER E venez découvrir cette maison meulière est unique est une opportunité rare sur le marché !
Bâtis sur une parcelle de 956.60 m², un charmant pavillon indépendant type meulière, avec deux entrées bien distinctes, offrent un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement patrimonial à forte rentabilité.
-Pavillon (non mitoyen) 94 m² total au sol avec sous-sol total aménagé 68m2Pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² avec cheminé 4 chambres, 1 salle d'eau, cuisine Sous-sol total Prestations de qualité : chaudière à condensation, isolation des murs, double vitrage, électricité aux normes... Extérieurs soignés : jardin, terrasse, cour, garage indépendant
? Les + : ? Possibilités de faire deux habitations sur une seule parcelle, avec des adresses distinctes ? Parfait pour une famille souhaitant loger proches parents/enfants ou pour un investissement locatif rentable ? Emplacement stratégique : proximité commerces, écoles, transports (RER E 20min) N4 Paris 30min en voiture ? Bien très rare sur le secteur, configuration atypique et très recherchée
? À visiter sans tarder !
Un projet unique pour vivre autrement ou investir intelligemment au coeur de Gretz .
Contactez-moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite : M.MARSAC CHARLES : 06 50 05 46 27
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 et 3000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
94.26 m²
3 342 €
24 m²
5
4
1
1 (séparé)
Oui
3
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charles Marsac
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