En exclusivité avec l'agence BC IMMOBILIER: cadre exceptionnel et enchanteur pour cette propriété sur laquelle a été construit un chalet en 1973, de plus de 260m2.
Ce chalet d'exception, niché au coeur d'un parc de 6715 m², est une invitation à la sérénité et à l'évasion. Que vous soyez un amoureux de la montagne, un passionné de grands espaces ou simplement en quête d'un lieu où le temps semble s'arrêter, ce bien est fait pour vous.
Situé sur les hauteur de la commune de Grilly, vous serez séduits par le calme et la proximité de la nature. Elevé sur sous sol, il bénéficie d'une pièce de vie d'une surface de 70m2 entièrement ouverte sur la nature, prolongée d'une véranda de 14m2 pouvant être une salle à manger ou un bureau et d'une cuisine séparée. La terrasse entourant le chalet offre une vue superbe sur le Mont Blanc. Au même niveau, vous trouverez 4 chambres dont la surface est comprise entre 9.50m2 et 19m2, une salle de bains et une salle d'eau.
Au sous sol, 2 autres chambres de 11.50m2 et 28m2, avec chacune une salle d'eau, chaufferie, garage et débarras.
La configuration du chalet, après travaux, pourrait être parfaite pour une habitation principale à l'étage et deux chambres d'hôtes par exemple ou AIRBNB.
Le terrain, d'une surface de plus de 6000m2, vous permettra d'être entouré d'arbres fruitiers, de fleurs diverses et variées et d'un panorama exceptionnel sur le Jura et le Mont Blanc. Cette parcelle est en zone non constructible. Elle bénéficie également d'anciens box et est idéale pour les amateurs de chevaux. Vous pourrez profiter de belles promenades jusqu'au Mont Mourex et sa vue à 360° sur les massifs des Alpes et du Jura.
Vous l'aurez compris, ce chalet est le début d'une nouvelle vie, pour les amoureux d'espace et de vie à la campagne, tout en étant à mi chemin entre le canton de Vaux et Genève. Ce chalet n'est pas qu'une maison, c'est une aventure à vivre, un lieu où chaque saison révèle de nouvelles merveilles. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou un lieu de villégiature, ce bien est une opportunité unique à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique ! Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis sur meilleursagents.com, car c'est vous qui en parlez le mieux ! 13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura)
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 17884.00 et 24197.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chalet
269 m²
4 089 €
70 m²
6715 m²
7
6
2
2
1973
Consommations énergétiques
Logement économe
430
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
134
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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