Gros potentiel pour cette maison individuelle de 165m² de type longère, vous serez séduits par son emplacement et ses volumes.Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille ! . Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec vestiaire, wc, salon de 20m² avec sa baie vitrée de 4m, la salle à manger ouverte sur la cuisine équipée de 15m² , une salle de réception ou salle de jeu de 30m² avec cheminée feu de bois, le tout avec une lumière traversante. A l'étage, un grand palier de 20m² desservant 2 dressings, une chambre de 14m², une saalle de bain ainsi que le couloir pour accéder aux 2 autres chambres de 13m² chacune. Les combles de 24m² vous offres la possibilité d'y créer 2 autres chambres.
Garage + terrasse sans aucuns vis-à-vis !!! le tout sur une parcelle de 2700m² env. Côté menuiseries : doubles vitrages haut de gamme avec gaz argon et volets roulants. Chauffage cheminée feu de bois + 3 clims réversibles. Une double cave de 18 et 10m² compléte ce bien ...
Avec sa parcelle et sa situation, cette maison dispose d'un emplacement idéal pour tout métiers du bâtiment, BTP, élevages ... TRES GROS POTENTIEL !!!
Côté jardin : aucun vis-à-vis !!! en plus du garage vous pouvez y garer plusieurs voitures, camions ou camping-car avec 2 accès différents.
Faible taxe foncière 650€. A 2 pas de la porte Nord Bruay-la-buissière, proche des axes routiers.
Cette annonce référence 229574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ DELSART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 41404734000057.
Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
165 m²
1 891 €
8
3
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Hervé DELSART
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