Vente appartement 2 pièces

135 000 €

Gruissan - Grazel - EN EXCLUSIVITÉ : Appartement T2

Gruissan 11430

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Honoraires à la charge du vendeur.

FÜTTERER PROPERTY vous présente à GRUISSAN – GRAZEL – EN EXCLUSIVITÉ :
VUE DÉGAGÉE SUR LE GRAZEL – ACCÈS DIRECT À LA PLAGE – APPARTEMENT RÉNOVÉ
Dans le secteur très recherché du Grazel, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 22,35 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, avec une agréable loggia de 4,69 m² exposée Est.
Rénové et vendu entièrement meublé, cet appartement bénéficie d'une belle vue dégagée sur le Grazel et d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre directement la plage sans avoir à traverser de route.
Il se compose de :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée ;
Une chambre avec placard intégré ;
Une salle d'eau avec WC ;
Une loggia de 4,69 m², idéale pour profiter des extérieurs et de la vue.
Prestations : climatisation réversible, garde-corps neuf en aluminium et porte d'entrée neuve en aluminium bicolore, installés en 2026.
La résidence dispose également de parkings privatifs réservés aux résidents, d'un accès sécurisé pour les piétons et les véhicules ainsi que d'un local à vélos.
Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer ou un bien destiné à la location saisonnière, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement, vue, accès plage et prestations.
Un bien clé en main à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations, contactez Clément au 06.25.60.46.85

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 555 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

153

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)