À quelques pas de la plage, chalet d'exception, totalement rénové avec des matériaux de haute qualité. Il allie l'authenticité des célèbres chalets de Gruissan à des performances énergétiques modernes, économiques et écologiques. Rénovation totale: Isolation murs/toiture, bardage neuf, électricité reprise entièrement et mise aux normes. Économie d'énergie : grâce aux panneaux photovoltaïques pour une quasi-autonomie et à l'excellente isolation. Modularité intéressante : 100 m2 actuellement divisés en 2 logements autonomes (eau, électricité distincts, entrées). Idéal pour la location saisonnière ou pour une grande maison familiale (réunion facile). Possibilité de rassembler les 2 logements pour n'en faire qu'un seul. Configuration actuelle :
Logement 1 : Séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau/WC et terrasse de 25 m2. Volets électriques.
Logement 2 : Séjour avec cuisine, 3 chambres, salle d'eau et terrasse de 15 m2.
Annexes et stationnement : Garage de 35 m2 (rare sur le secteur). Stationnement couvert pour 2, voire 3 véhicules.
Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif à forte rentabilité, ce bien rare s'adapte à tous vos projets. Contact : 06 82 57 88 94
100 m²
6 395 €
276 m²
7
5
2
2
2022
4
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Crassous
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
