GRUISSAN VILLAGE A vendre maison 3 chambres 68.5 m2
Gruissan 11430
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**Emplacement idéal :** Au coeur du vieux village, cette maison de caractère vous attend !
? **Description :**
Élevée sur 2 étages, elle se compose comme suit :
- **Au rez-de-chaussée :** Une pièce à vivre conviviale, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis, et une salle d'eau avec WC pour plus de praticité.
- **Au premier étage :** Deux chambres spacieuses avec placard, idéales pour se reposer ou travailler.
- **Au second :** Une charmante chambre et un salon ouvert sur une magnifique terrasse tropézienne pour profiter de l'extérieur !
**Confort moderne :** Climatisation pour les journées chaudes et poêle à bois pour les soirées cocooning.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail nelly.lacroix @ agencerobert.com - www.agencerobert.com
Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail corinne.sauvent @ agencerobert. com
68 m²
4 144 €
4
3
1
1
Coin cuisine
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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