Guérande Tromartin / Maison de caractère alliant charme et nat
Guérande 44350
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 575000 euros).
Superbe Maison de caractère de style longère de 170m2 édifiée sur un terrain arboré de 1320m2, entre la Baule et Guérande, Magnifique opportunité
Au rez de chaussée : - une entrée - un bureau - un salon séjour donnant sur une terrasse exposée ouest - une cuisine indépendante spacieuse entièrement équipée et aménagée - une salle de douche - un WC - un atelier - une cave à vin
à l'étage : - une chambre - un bureau - une suite parentale - une salle de bain avec wc
Possibilité d'exploitation des combles.
La maison comprend une dépendance attenante de 65m2 composée de : - un séjour spacieux - deux chambres dont une en mezzanine - une salle de douche avec wc
Un espace de parking couvert ( carport ) et un local de service viennent compléter le bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 . Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
170 m²
3 500 €
70 m²
1319 m²
7
4
1
1
2
3.48 %
Sud
Ouest
Oui
7
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
375
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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