Sur la commune de GUEREINS*, dans un petit lotissement:
Villa récente édifiée en 2023 d'environ 105 m² habitables, avec garage, sur sa parcelle de 400 m² entièrement clos !
Elle se compose : D'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine américaine, très lumineux et traversant. Vous trouverez ensuite un cellier/bureau ou de chambre d'enfant, un accès direct au garage ainsi qu'un accès vers l'extérieur double exposition Est/Ouest qui viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, une salle de bain ainsi qu'un dégagement. Le tout sur un terrain clos, avec un joli terrain de pétanque !
Parmi les prestations / éléments techniques : Construction de 2023 Très jolie cuisine bien équipée et contemporaine Climatisation réversible (un caisson par niveau) Deux panneaux solaires (auto-consommation) Tout à l'égout - conforme Chauffage gaz de ville, au sol au rez-de-chaussée (Chaudière récente de 2023) Volets électriques plus volets battants Suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne Extérieur tout clôturé Terrain de pétanque Garage, avec fenêtre (possible création buanderie ou cellier ) Possibilité d'un cabanon (dalle faite) Fibre en cours de déploiement (1 mois ) Adoucisseur VMC simple flux Alarme verisure, le materiel payé sera laissé aux acquéreurs
Lotissement de 20 lots principaux.
************************************ Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ************************************
*GUEREINS se trouve à : 5min de BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS 20min de VILLEFRANCHE CENTRE 21min de MACON LOCHE TGV 42min de LYON CENTRE (les Terreaux) 42min de LYON AEROPORT ST EXUPERY
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Immobilier : Anna MOCK Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556
105 m²
2 838 €
28 m²
400 m²
5
3
2
2
2023
Est
Ouest
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
67
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ANNA MOCK
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