Commune de GUÉREINS, proche MONTMERLE SUR SAONE, 5MIN BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS:
Très belle rénovation pour cette jolie maison de village pleine de charme, d'env. 135m² habitables, exposée Sud Ouest, avec patio intérieur et terrasse suspendue !
Vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste cuisine dînatoire, avec îlot central, ouverte sur un grand et lumineux séjour (d'env. 37m²) et patio intérieur. Ensuite, un espace bureau, avec nombreux rangements, une buanderie, hall d'entrée.
À l'étage, vous trouverez la suite parentale (d'env. 24m²) avec sa salle de bain, dégagement, ainsi que deux autres chambres (d'env. 11 et 14m²), une jolie salle d'eau communiquant directement en double accès sur les deux chambres.
Parmi les prestations / éléments techniques: Volets roulants électriques solaires (2022)
Terrasse suspendue
Électricité 2009
Chauffage au gaz de ville à condensation (2009)
Chauffage au sol dans la partie séjour
Climatisation à l'étage
Sun tunnel
volets roulants solaires étage
Pour plus de photos, directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
************************************************************************ Mael MINOT : 06.60.38.37.72 ou 07.88.49.49.67 ou à l'agence: 04.74.65.54.72
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 0.10 et 0.10 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Immobilier : Mael MINOT Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556
135 m²
2 207 €
36 m²
26 m²
6
3
1
1
2 (séparés)
1850
Sud
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MAEL MINOT
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