NOUVEAU.EXCLUSIF. Prix ajusté pour cette maison T6 idéalement située au Centre Ville de GUIPAVAS ! Dans une petite rue calme mais à coté de toutes les commodités (bus, écoles, commerces...). Cette maison non-mitoyenne se compose d'une entrée, d'une pièce de 35 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger. Dans le prolongement , on trouve un très beau salon de 30 m2 bénéficiant d'une triple exposition et de très grandes ouvertures en PVC, le tout donnant sur une terrasse et le grand jardin. Toujours au rez de chaussée, se trouvent des WC, une buanderie et une arrière cuisine ainsi qu' une petite veranda. L'étage comprend 2 très belles chambres exposées Sud (dont une avec bureau et dressing), une grande salle de bains et des WC indépendants. Le 2 ème niveau comporte 2 autres chambres avec une vue dégagée et reposante sur la campagne . Sur le coté de la maison, on trouve un garage de plus de 40 m2, idéal pour bricoler, pour du stockage ou pour abriter voiture/moto/bateau. Sur le terrain, on a également une dépendance d'environ 25 m2 à rénover mais qui permet d'envisager des perspectives de location ou d'aménagement supplémentaire (cuisine d'été, coin jaccuzzi par exemple !). Il est possible de garer plusieurs véhicules, voitures, bateau sur le terrain . Cette maison de 157 m2 rénovée , bénéficie d'un excellent DPE en C en raison notamment d'un poêle à pellets performant, d'une chaudière gaz individuelle, d'huisseries PVC récentes et d'une isolation de qualité. Elle offre un cadre de vie agréable avec un joli jardin plat et arboré! Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, au calme mais à 2 pas du centre ? N'hésitez pas et venez visiter ! Contactez TOWER BREST/Grégoire BOREL au 06.25.95.78.01 ou towerbrest@towerimmobilier.fr 848 728 317 BREST Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques-gouv.fr
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157 m²
1 943 €
30 m²
820 m²
6
4
1
2
1890
Sud
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
0117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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