Vente maison 7 pièces

1 599 000 €

GUJAN-MESTRAS VILLA 200 M2 4 CHAMBRES DEPENDANCES TERRAIN 2000 M²

Gujan-Mestras 33470

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Florence LECACHEUR vous propose ce bien : GUJAN-MESTRAS VILLA 200 M2 4 CHAMBRES DEPENDANCES TERRAIN 2000 M² LA CLEF IMMO PRESTIGE Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison individuelle d'exception propose un cadre de vie privilégié à Gujan-Mestras, au c?ur du Bassin d'Arcachon. Implantée sur un vaste terrain privatif de 2 150 m², elle offre intimité, confort et prestations haut de gamme. D'une surface généreuse, la maison se compose de 7 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir. Le vaste séjour lumineux, ouvert sur le jardin, constitue un véritable espace de convivialité. Un espace de travail dédié permet de télétravailler dans d'excellentes conditions, au calme. Les prestations sont à la hauteur du standing du bien À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin privatif paysager et d'une piscine privée, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. Une dépendance soigneusement décorée pour s'y ressourcer. La maison dispose d'un important potentiel de stationnement . Gujan-Mestras est une commune très recherchée du Bassin d'Arcachon, appréciée pour son cadre de vie entre campagne et bord de mer, ses ports ostréicoles, ses pistes cyclables et sa douceur de vivre. Le bien bénéficie d'une situation pratique : proche du centre-ville, des commerces et de la gare, permettant un accès facile aux services, aux établissements scolaires et aux axes de transport vers Bordeaux et les plages environnantes. Cette propriété de prestige combine parfaitement tranquillité, confort moderne et proximité des commodités, dans l'un des secteurs les plus attractifs du Bassin d'Arcachon. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

69

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)