Sur la commune de MIGENNES, dans un chemin privé, à l'abri de toute nuisance, cette propriété dévoile un cadre de vie privilégié où calme et intimité sont les maîtres mots. Implantée sur un beau terrain clos, sans vis-à-vis, elle séduit immédiatement par son environnement verdoyant et soigné. La maison principale propose une organisation fluide et fonctionnelle. Dès l'entrée, on découvre des espaces de vie lumineux et accueillants, où la cuisine s'ouvre naturellement sur une salle à manger conviviale, un salon/séjour chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une chambre et une salle de bains avec WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'ambiance se fait plus intime, avec un espace bureau propice au télétravail ou aux activités personnelles, complété par une chambre et une salle d'eau avec WC, formant un ensemble parfaitement adapté à la vie quotidienne. Indépendant de la maison, un studio d'environ 40 m2 vient enrichir ce bien. Composé d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une pièce de vie, il constitue une opportunité idéale pour recevoir en toute autonomie, développer une activité locative ou exercer une profession libérale. À l'extérieur, la piscine s'inscrit harmonieusement dans le jardin, véritable havre de paix sans vis-à-vis, invitant à la détente et aux beaux jours en toute tranquillité. Une propriété aux multiples atouts, offrant confort, indépendance et qualité de vie dans un environnement préservé. A VISITER SANS TARDER !!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
157.48 m²
1 142 €
38 m²
920 m²
6
3
1
2
3
2008
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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