Située sur la commune de Laroche-Saint-Cydroine, cette charmante maison vous accueille dans un environnement agréable. L'intérieur s'organise autour d'une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier pouvant aisément accueillir un bureau ou un coin lecture dessert deux chambres et un WC indépendant. Le sous-sol complète l'ensemble avec une chaufferie et une cave, idéales pour le stockage et le rangement. Aux beaux jours, vous apprécierez la terrasse ainsi que le terrain de 340 m2 situé en face de la maison, parfait pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Côté prestations, aucuns gros travaux à prévoir grâce aux améliorations déjà réalisées : ravalement de façade en 2023, chaudière gaz de ville de 2018, portes d'entrée remplacées en 2018 et volets roulants électriques installés en 2022. Une maison fonctionnelle et bien entretenue qui saura séduire les acquéreurs à la recherche de confort et de tranquillité. A VISITER SANS TARDER !!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 892567611. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
89.2 m²
1 344 €
40 m²
444 m²
4
3
1
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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