Habitation mitoyenne, 92 M2, 4 chambres, Garage et sous sol comp
Cambrai 59400
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Honoraires à la charge du vendeur.
À vendre Maison 4 chambres à Cambrai Prix : 130 300 HAI
Localisation : Située sur la commune de Cambrai au sein d'un quartier exclusivement résidentiel et proche du centre hospitalier, cette maison mitoyenne offre un cadre agréable, à proximité des commodités.
Caractéristiques principales : Surface habitable : 92,30 m² Maison de type R+2, avec combles aménageables Édifiée sur un sous-sol complet 4 chambres, toutes supérieures à 10 m² Garage, balcon, terrasse sur l'arrière, et très beau jardin
Atouts de la maison :
Travaux déjà réalisés : Électricité refaite, installation conforme à la norme NFC 1500 Menuiseries PVC/ALU récentes Chaudière et production d'eau chaude récents
Couverture en bon état, bâti sain Possibilités d'aménagement intéressantes, notamment la création d'un espace de vie ouvert (cuisine / séjour / salon) au rez-de-chaussée
À prévoir : Quelques travaux complémentaires, dont le doublage, l'isolation des murs extérieurs et la mise en place d'une VMC type Hygro B ( Travaux éligibles aux aides de l'état selon le profil acquéreur)
Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur : un bien spacieux, fonctionnel, avec un beau potentiel d'évolution, idéal pour une famille ou un projet d'investissement.
Contactez mois dès à présent pour tous renseignements et/ou pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 et 2150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980751564 RCP en cours
92.3 m²
1 412 €
18 m²
366 m²
5
4
1
1963
1
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JEAN PIERRE ENGRACIO
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