Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1420000 euros).
Une maison d'exception au coeur de Montpellier Quartier de Port Marianne.
Une adresse rare, un cadre de vie unique.
Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, à deux pas de la Faculté des Sciences Économiques et de l'emblématique quartier Marianne, cette maison d'exception vous offre ce que la ville sait rarement conjuguer : la sérénité d'un environnement verdoyant, préservé et confidentiel, à quelques minutes à pied du tramway, du centre-ville, des grands axes autoroutiers et du littoral méditerranéen. Un lieu où la nature s'invite en ville, sans jamais en sacrifier les avantages. 183 m² pensés pour une vie raffinée Dès le seuil franchi, l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette maison de grand standing vous saisit. Les 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain et une salle d'eau ont été agencées avec soin pour offrir à chaque membre de la famille son espace d'intimité, tout en favorisant les moments de vie partagée. La cuisine aménagée et entièrement équipée répond aux exigences des amateurs de gastronomie : rangements optimisés, électroménager haut de gamme, esthétique soignée. Deux WC indépendants complètent un intérieur en excellent état, livré sans aucun travaux à prévoir. Un extérieur d'exception, rare à cette adresse Le rez-de-chaussée ouvre directement sur un jardin privé d'une beauté préservée un véritable écrin de verdure au coeur de la ville. La terrasse exposée sud-ouest prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour les repas en plein air ou les soirées estivales. Élément rare et recherché : une piscine privée complète ce tableau, pour des moments de ressourcement à deux pas de tout. Des prestations pensées dans le détail ? 183 m² de surface habitable ? Jardin privé verdure préservée en plein Montpellier ? Piscine privée ? 4 places de stationnement (2 intérieures / 2 extérieures) ?? Cuisine aménagée et équipée haut de gamme ? Cave de 15 m² ?? Résidence de 1991, grand standing, excellent état général La localisation, premier atout de ce bien Quartier de Port Marianne, en face de la Faculté de Sciences Économiques : ? Tramway à proximité immédiate ?? Centre-ville de Montpellier à quelques minutes ?? Accès rapide aux principaux axes autoroutiers ? La mer, facilement accessible ?? Commerces, restauration, établissements scolaires et médicaux à pied ? Contactez l'agence MIM Philippe Bouget pour organiser votre visite privée ? 04 99 54 96 40 ??philippe.bouget@weinvest.fr Agence MIM Votre partenaire immobilier depuis 2010
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1777.00 et 2405.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Bouget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bastide
182.02 m²
7 801 €
53 m²
1300 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
1991
Sud
Ouest
Oui
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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