HAGUENAU - Locaux 204,96 M2 AU DERNIER ÉTAGE 2 TERRASSES
Haguenau 67500
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 582577.15 euros).
À Haguenau, au nord de Strasbourg, découvrez une opportunité rare au sein d'un immeuble tertiaire neuf à l'architecture contemporaine, idéalement situé Route de Strasbourg, à proximité du centre-ville, de la gare et des principaux axes routiers.
Nous vous proposons à la vente un ensemble de bureaux situé au 3e et dernier étage, développant une surface totale de 204,96 m2 SDP.
Cet ensemble correspond aux lots A07 et B07, commercialisés obligatoirement ensemble auprès d'un seul et même acquéreur. Aucune vente séparée ne sera possible.
Avec près de 205 m2 réunis sur un même niveau, ce bien constitue une solution particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant implanter son siège social, regrouper ses équipes ou créer des locaux professionnels entièrement adaptés à son activité.
L'ensemble bénéficie de deux terrasses privatives, de nombreuses ouvertures favorisant la luminosité naturelle ainsi que de 4 places de parking extérieures privatives comprises dans le prix.
Les emplacements de stationnement peuvent également accueillir des bornes de recharge pour véhicules électriques.
L'ensemble est disponible immédiatement, permettant au futur acquéreur d'engager rapidement son projet d'aménagement et d'installation.
PRESTATIONS DE L'IMMEUBLE :
- Immeuble neuf conforme RE2020 - Ascenseur - Accessibilité PMR - Structure béton - Isolation extérieure performante - Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique - Toiture végétalisée - Parties communes aménagées - Éclairage LED dans les communs - Parkings privatifs
VENTE EN BRUT DE BÉTON FLUIDES EN ATTENTE
Les bureaux sont proposés en état « brut de béton fluides en attente », offrant à l'acquéreur une grande liberté dans la conception de ses futurs locaux.
Les aménagements intérieurs restent à la charge de l'acquéreur :
- cloisonnement - sanitaires - chauffage et climatisation - revêtements de sols - peintures - faux plafonds - agencement intérieur et mobilier
Cette configuration permet de créer des espaces entièrement personnalisés selon l'activité, l'organisation des équipes et l'image de l'entreprise.
Un accompagnement peut également être proposé afin de finaliser le local selon le cahier des charges du futur occupant, avec possibilité d'un aménagement clé en main.
CARACTÉRISTIQUES DE L'ENSEMBLE
Surface totale : 204,96 m2 SDP
Étage : 3e et dernier étage
Extérieurs : 2 terrasses privatives
Stationnement : 4 places de parking extérieures privatives comprises dans le prix
Disponibilité : immédiate
PRIX
Prix net vendeur : 582 577 EUR HT
Honoraires d'agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
Prix honoraires inclus : 611 705 EUR HT
Une opportunité rare pour une entreprise souhaitant disposer d'une grande surface de bureaux au dernier étage, avec terrasses, stationnements privatifs et liberté totale d'aménagement.
Plans, notice descriptive et dossier technique disponibles sur demande.
AUTRES LOTS ENCORE DISPONIBLES DANS LE PROGRAMME
Lot A02 1er étage
109,32 m2
Terrasse privative
3 places de parking extérieures privatives comprises dans le prix
Prix : 321 036 EUR HT net vendeur
+ 5 % HT d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
Lot B03 1er étage
107,10 m2
Terrasse privative
2 places de parking extérieures privatives comprises dans le prix
Prix : 307 453 EUR HT net vendeur
+ 5 % HT d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
Lot A04 2e étage
116,47 m2
Terrasse privative
3 places de parking extérieures privatives comprises dans le prix
Prix : 338 886 EUR HT net vendeur
+ 5 % HT d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
Lot B06 3e étage
115,43 m2
Balcon privatif
2 places de parking extérieures privatives comprises dans le prix
Prix : 331 285 EUR HT net vendeur
+ 5 % HT d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreu
205 m²
2 984 €
5.00 %
2025
Contact GREBIL
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
