Haguenau rue du moulin neuf - T5 terrasse cave et garage
Haguenau 67500
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 177840 euros).
Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Julien COMBEAU, conseiller immobilier en charge de cette référence.
À découvrir à Haguenau, cet appartement 5 pièces en duplex de 104,30 m² offre une organisation sur deux niveaux, avec trois chambres et une terrasse. Situé au premier étage et dans les combles d'un immeuble datant de 1910, il associe des espaces de vie distincts et un extérieur pour profiter des beaux jours. Le premier niveau comprend une entrée, un dégagement, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un escalier intérieur conduit au niveau supérieur, où se trouvent une troisième chambre, un grenier et la terrasse. Cette configuration permet de disposer d'un espace à l'écart des pièces de vie, selon les besoins de chacun. Côté technique : Appartement vendu libre de toute occupation Surface Carrez de 104,30 m² Trois chambres réparties sur deux niveaux Terrasse et grenier Chauffage individuel au gaz Chaudière à condensation remplacée en mars 2026 Production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz Menuiseries en double vitrage DPE E · GES E Immeuble datant de 1910 Copropriété gérée par un syndic bénévole Nombre total de lots : 8 Quote-part annuelle de charges : 990 Taxe foncière 2026 : 623 Garage avec cour proposé en supplément, au prix de 9 000 hors honoraires Situation et accès : Appartement situé proche de la gare Commerces, écoles et transports proches 5min du centre ville Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 560 . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 2 octobre 2026.*
Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération disponible sur demande. Prix de vente : 177 840 honoraires d'agence inclus, dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 171 000 . Prix de l'appartement hors garage. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Julien COMBEAU, votre négociateur salarié · 06 11 15 83 54
Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 990 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 et 3560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.ethiqu-immo.fr
