Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 355000 euros).
Dunkerque Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE :
A WINNEZEELE MAISON DE CARACTERE DE 167 M² AVEC TERRASSE DE 80 M² ET HANGAR DE 175 M²
Il y a des maisons que l'on visite et d'autres qui racontent immédiatement une histoire.
Bienvenue à Winnezeele, dans ce charmant village flamand où le temps semble avoir conservé une place particulière au patrimoine et à l'authenticité. C'est ici, au coeur du village, sur la place et face à une jolie église, que se dévoile cette maison pleine de caractère.
Derrière sa belle façade en brique, cette maison semi individuelle d'environ 167 m² habitables offre une identité rare et une configuration particulièrement intéressante.
Dès l'entrée, le ton est donné. Le bel escalier en marbre rose apporte une véritable signature à la maison et accompagne la découverte des différents espaces.
La maison a été entièrement rénovée avec soin il y a environ 13 ans, dans une volonté de privilégier la qualité des matériaux et le confort au quotidien.
Aujourd'hui encore, elle se présente dans un état particulièrement soigné, avec des finitions entretenues et une décoration régulièrement rafraîchie.
A l'étage, la maison dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace chaleureux et convivial, pensé pour profiter pleinement de la vie de famille.
Côté extérieur, place à un véritable espace de respiration : une terrasse exceptionnelle d'environ 80 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement prendre le temps.
La maison propose également 4 chambres, offrant à chacun son espace et permettant d'envisager différents projets familiaux ou professionnels.
Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : menuiseries PVC double vitrage, persiennes électriques, système d'alarme, détection d'intrusion sur les fenêtres, caméras de vidéosurveillance et une belle qualité générale d'entretien. Le DPE est classé D.
Mais cette propriété réserve surtout une surprise de taille.
À l'arrière se trouve un hangar indépendant d'environ 175 m², véritable atout et élément différenciant de cette propriété.
Isolé, équipé de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, doté d'une porte motorisée, d'une belle hauteur et d'un accès indépendant, cet espace fonctionne de manière autonome par rapport à la maison.
Déjà divisé de la partie habitation, il ouvre la porte à de nombreuses possibilités, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires : activité professionnelle, atelier, stockage, installation d'un artisan ou d'un indépendant, ou encore recherche d'un revenu complémentaire.
Sa valeur locative est estimée à environ 750 par mois, offrant ainsi une perspective intéressante pour un acquéreur souhaitant associer résidence principale et potentiel de revenus.
UNE MAISON, MAIS AUSSI UN VERITABLE OUTIL POUR VOTRE PROJET.
Famille à la recherche d'espace, professionnel souhaitant travailler à proximité de son habitation, artisan ayant besoin de volume, investisseur ou acquéreur souhaitant valoriser une dépendance exceptionnelle : cette propriété peut répondre à des projets très différents
.Et c'est probablement ce qui la rend si singulière
ci, vous ne découvrez pas simplement une maison de 167 m².Vous découvrez une maison de caractère, une belle terrasse tournée vers le soleil, un village plein de char...
Maison ancienne
167 m²
2 237 €
30 m²
5
4
1
2
5.25 %
1960
1
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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