HANGEST-EN-SANTERRE - ENSEMBLE IMMOBILIERS - 1 LOCAL COMMERC
Hangest-en-Santerre 80134
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITE SAINTE ANNE IMMO HANGEST-EN-SANTERRE : village dynamique : écoles, pharmacie, boulangerie, boucherie, bar/tabac, à 10 minutes de Roye et de l'autoroute A1, et à 25 minutes d'Amiens Enzo vous propose un ensemble immobilier de 3 logements, dont 2 loués, sur une parcelle de 440 m2 comprenant :
LOGEMENT 1 : Local commercial : 60 m2 Une pièce de réception/accueil, un WC séparé et une pièce avec point d'eau + 4 places de parking Estimation de la valeur locative : 750 EUR/mois Libre de toute occupation Classe énergétique : D Chauffage électrique + ballon d'eau chaude et une pompe à chaleur AIR/AIR réversible
LOGEMENT 2 : Maison semi-mitoyenne de plain-pied + cour + 2 places de stationnement : 74 m2 Une maison de plain-pied de 74 m2 comprenant un salon/salle à manger avec cuisine, le tout ouvert, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé Extérieur : une cour et deux places de parking Loyer actuel : 665 EUR/mois hors charges Bail en cours jusqu'au 23.07.2028 Classe énergétique : D Chauffage électrique + ballon d'eau chaude
LOGEMENT 3 : Maison avec étage + jardin + garage : 129 m2 Une maison de 129 m2 comprenant une cuisine séparée avec un coin repas, un salon/salle à manger, une salle d'eau et un WC séparé À l'étage : un palier desservant 3 chambres Extérieur : un jardin clos avec un garage Louée : 729 EUR/mois hors charges Classe énergétique : D Chauffage électrique + ballon d'eau chaude Bail en cours jusqu'au 01.07.2028
INFORMATIONS : Immeuble en monopropriété composé de 3 lots distincts, ce qui offre un fort potentiel locatif et une gestion simplifiée Compteur individuel pour l'électricité Compteur général pour l'eau avec trois sous-compteurs (un par lot) Assainissement : individuel (une fosse septique pour le local et la maison de 129 m2 + une fosse septique pour la maison de 74 m2) Rentabilité : 11,5 % Taxe foncière : 1 500 EUR/an pour l'ensemble des trois logements Budget : 215 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur) Contactez Enzo au 06.49.68.95.25 Agent Commercial Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 rue Jules Barni 80000 AMIENS RCS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261
263 m²
817 €
440 m²
8
5
2
3
1986
6
1
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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