HARMONIE - Jolie maison décorée avec goût au calme, non mito
Le Mesnil-Saint-Denis 78320
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 520000 euros).
Découvrez cette maison familiale où le charme, la tranquillité et le confort moderne se mêlent harmonieusement dans un écrin de verdure.
Cette maison de 150 m2 environ (surface plancher) est non mitoyenne, au CALME, à l'abri des regards, dans un ravissant jardin paysagé, sur un terrain de 468 m2.
En rez-de-jardin, vous serez d'abord accueilli par une entrée chaleureuse. La pièce de vie, traversante et spacieuse, se déploie sur 50 m2 environ. Elle vous propose un salon cosy autour de sa cheminée, donnant directement sur la terrasse et le jardin exposés sud-ouest, idéalement situés pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte, signée Schmidt s'ouvre sur un espace salle à manger, parfait pour recevoir vos proches. La maison dispose de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de douche, des WC indépendants et un garage fonctionnel avec coin buanderie. À l'étage, la suite parentale, d'une superficie de 18m2, vous offre un espace intime avec placards intégrés et une salle de douche attenante. Deux chambres supplémentaires, également avec placards, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés, complètent cet étage. La maison dispose par ailleurs de deux greniers, dont l'un offre un potentiel habitable. Cerise sur le gâteau, vous avez la possibilité d'acquérir en supplément la pergola. Vous trouverez également de nombreux rangements, des fenêtres double vitrage, des volets roulants en rez-de-chaussée, ainsi qu'un système de domotique pour plus de confort au quotidien. La maison est équipée d'une chaudière récente à gaz et d'un filtre à eau pour un confort optimal. Cerise sur le gâteau, vous avez la possibilité d'acquérir en supplément le matériel de SPA professionnel, avec jacuzzi, pergola et sauna, pour un prix de 30.000EUR, pour ceux qui souhaitent prolonger l'expérience de détente au coeur de leur propre maison. Idéalement située à proximité des écoles, commerces, arrêts de bus (lignes no5105 et no403), ainsi que du parc sportif Guy Lefébure, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité, de verdure et d'un cadre de vie harmonieux. Pourquoi cette maison porte-t-elle le nom d'Harmonie ? Venez découvrir son histoire et laissez-vous charmer par son ambiance unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
3 567 €
50 m²
468 m²
6
4
1
2
2
2.88 %
1975
Sud
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GAUFRETEAU Julie
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