HARTMANNSWILLER MAISON DE VILLAGE DE 1927, RÉNOVÉE AVEC CA
Hartmannswiller 68500
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HARTMANNSWILLER MAISON DE VILLAGE DE 1927, RÉNOVÉE AVEC CARACTÈRE 109 m2 3 CHAMBRES TERRAIN 5a71 GARAGE + DÉPENDANCE Édifiée en 1927 au coeur du village de Hartmannswiller, cette maison raconte près d'un siècle de vie, de familles et de saisons au pied du vignoble alsacien. Elle appartenait à ces bâtisses solides et chaleureuses que l'on construisait pour durer, avec le souci du détail et l'envie de transmettre. Aujourd'hui entièrement rénovée, elle a conservé son âme tout en offrant le confort moderne. Implantée en léger retrait, au fond de la parcelle, la maison profite d'une situation calme, à l'écart de la rue. On y accède par une allée gravillonnée qui traverse le terrain et mène à la façade principale. Dès l'entrée, l'esprit d'autrefois se mêle subtilement à une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine conviviale ouverte sur un séjour lumineux, un espace pensé pour prolonger la tradition d'accueil qui animait déjà la maison à son époque. Un WC indépendant et un débarras complètent ce niveau. L'escalier historique conduit à l'étage, où se trouvent trois chambres qui ont vu grandir des générations d'habitants, une salle de bain élégamment remise au goût du jour et un bureau, autrefois petite pièce polyvalente, aujourd'hui idéal pour le télétravail ou un espace personnel. Les extérieurs participent pleinement au charme du lieu. À l'avant de la maison, côté jardin, une vaste terrasse en bois s'étend sur toute la largeur de la façade et devient, dès les beaux jours, une véritable pièce de vie supplémentaire. La piscine hors sol en bois, installée à proximité immédiate, apporte une note estivale et conviviale. Le terrain de 5 ares 71 se développe principalement devant la maison et sur les côtés, offrant un espace extérieur structuré et facile à vivre. En bordure de rue, une dépendance et un garage complètent harmonieusement l'ensemble. Témoins pratiques de son histoire villageoise, ils constituent aujourd'hui de véritables atouts pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier. Classée en DPE C et équipée d'un chauffage au gaz à condensation ainsi que d'un poêle à bois, la maison allie désormais tradition et performance énergétique. Située dans le village authentique de Hartmannswiller, entre vignoble, nature et axes principaux, cette propriété est plus qu'une maison rénovée : c'est un lieu de vie chargé d'histoire, prêt à accueillir une nouvelle famille et à poursuivre son récit. Une visite ? Carla 06 36 88 95 06
109 m²
2 817 €
571 m²
5
3
1
2
1927
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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