Hasparren jolie vue, à 5mn du centre ville. Villa 6 pièces.
Hasparren 64240
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 560000 euros).
Entrez, posez vos valises, vous êtes chez vous. Au bout d'une impasse, sans vis à vis, avec ses 4 chambres, sa terrasse spacieuse.
Idéalement située à deux pas des commodités et à proximité des plages et des pôles dynamiques du Pays Basque, cette propriété combine charme, confort moderne et fort potentiel patrimonial.
Elle va vous plaire.
Au rdc: La cuisine toute équipée, est ouverte sur le salon et séjour. Une chambre avec WC indépendant et salle d'eau. A l'étage: Le palier nous mène aux 3 chambres, dont une avec balcon, une salle de bain, un wc. Le sous-sol total accessible de l'intérieur ou de l'extérieur, est composé d'une superbe buanderie qu'il serait possible d'aménager en pièce de vie ( chambre, bureau, ou autre). La Ventilation Mécanique par Insuflation, vous apporte un air intérieur toujours optimal. Le garage est grand et permet de garer au moins 2 voitures. Il y a une aspiration centralisée. La terrasse, superbe (100m2) avec vue sur les montagnes, un garage ouvert (1 voiture), peut-être fermé selon vos souhaits, il peut-être un espace supplémentaire, une porte donne accès à l'intérieur de la maison. Le terrain de 1500m2, est piscinable. Un plus: Elle est équipée de panneaux photovoltaiques et d'une pompe à chaleur. POURQUOI CETTE VILLA EST UNE OPPORTUNITÉ ? Investissement patrimonial sur la Côte Basque: Secteur à forte demande locative, autant à l'année, que saisonnière, avec un rendement attractif et une valorisation assurée du bien au fil du temps. Les écoles, collèges, lycées, Piscine, commerces, pôle médical, divers associations, sont à 5mn. l'accés à l'autoroute Bayonne/toulouse à moins de 10 mn. Les plages sont à 30 km environ, les pistes ski sont à 100 km environ. Historiquement, la commune est exposée à un micro climat océanique basque[17]. En 2020, Météo-France publie une typologie des climats de la France métropolitaine dans laquelle la commune est exposée à un climat de montagne et est dans la région climatique Pyrénées atlantiques. (Voire infos Wikipédia).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE: C 123 kWh2/an CLASSE CLIMAT: A 3 kg CO2/m2/an Energie finale: 94 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 880 euros et 1260 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Surface: 160m2 Prix de ce bien: 569900EUR Prix de ce bien hors honoraires: 560000EUR Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 9900EUR La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux Tel: 06 68 17 15 04, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2026, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Achat - vente - acheter - estimater. Retrouvez nous sur www.cotefranceimmo.fr N'hésitez pas à nous demander une estimation gratuite de votre bien. mp.leroux6440@gmail.com
Cette annonce vous est proposée par LEROUX Marie-Pierre - EI - NoRSAC: 489568352, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
165 m²
3 454 €
1500 m²
6
4
1.77 %
2004
Sud
Ouest
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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