Idéalement situé rue Gambetta, en plein coeur de Brive-la-Gaillarde, ce magnifique appartement T2 de plus de 69 m² prend place au troisième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Celle-ci dessert une vaste pièce de vie de près de 40 m², où salon, salle à manger et cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègrent harmonieusement pour offrir un espace de vie chaleureux et convivial. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec dressing ainsi que d'une spacieuse salle d'eau, moderne et élégamment aménagée. Un WC indépendant vient compléter l'ensemble. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal dans un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Son emplacement privilégié, au coeur de toutes les commodités, des commerces, des restaurants et des transports, en fait une adresse particulièrement recherchée. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif performant, en location longue durée comme en location saisonnière, cet appartement représente une opportunité rare grâce à la qualité de sa rénovation, à ses beaux volumes et à son emplacement exceptionnel. Un bien coup de coeur à découvrir sans attendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 743.00 et 1007.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
69.77 m²
1 944 €
39 m²
2
1
1
1 (séparé)
3 sur 3
63.00 € / mois
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien MARSALEIX
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