Situé au 2ème étage d'une élégante résidence Art Déco avec ascenseur, cet appartement de type 5 séduit dès l'entrée par son cachet unique, son volume généreux et sa luminosité exceptionnelle. D'une superficie confortable, il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, idéal pour recevoir, d'un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bains, ainsi que trois belles chambres. Rénové avec goût dans le respect de l'architecture d'origine, cet appartement allie charme de l'ancien et confort contemporain. Les matériaux choisis sont de qualité, et les finitions soignées témoignent d'une rénovation maîtrisée. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage privé un atout rare en centre-ville ainsi que d'une cave, idéale pour le rangement. ? Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, en plein coeur de Brive. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3080.00 et 4220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
126.15 m²
47 m²
5
3
1
1 (séparé)
2 sur 4
25/04/2025
600.00 € / mois
1960
Collectif gaz
Séparée équipée
Est
Ouest
1
Oui
Oui
1
Oui (11 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin PRADEAU
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