Haut de villa 4 pièces avec jardin, box, balcon et parkings
Saint-Jeannet 06640
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Situé à proximité des grands axes, à seulement dix minutes du centre de Saint-Jeannet et de ses commerces, ce haut de villa de type 4 pièces occupe l'intégralité du premier étage d'une maison divisée en trois logements.
L'appartement offre une surface habitable fonctionnelle et lumineuse comprenant une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, trois chambres confortables dont une chambre principale orientée plein sud, et une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne.
Un balcon complète agréablement l'espace de vie.
À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin privatif de 68 m², clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'un barbecue en pierre et d'un four à pizza, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un box fermé de 25 m² permettant de stationner un véhicule et d'aménager un espace de rangement, deux places de parking privatives extérieures, ainsi qu'une cave et une remise complètent l'ensemble.
L'appartement est entièrement équipé d'une climatisation réversible et bénéficie également d'un grenier.
Sa localisation permet de rejoindre :
Le centre de Saint-Jeannet en 10 minutes (écoles et commerces)
Le premier grand supermarché en 15 minutes
La côte, l'aéroport de Nice et le quartier de l'Arénas en 20 minutes
Ce bien représente une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et pratique, ou pour un investisseur souhaitant combiner rentabilité et patrimoine dans un secteur prisé de l'arrière-pays niçois.
Cette annonce référence 306066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERIN HOCLET (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 83329111500040.
Prix du bien : 485 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
87 m²
5 575 €
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3
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1
1
1 sur 1
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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