Haut potentiel projet pro ou locatif 630m2 19.9 ares
Stotzheim 67140
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À la recherche d'un lieu unique pour vivre, entreprendre ou investir ? Ce lieu est un véritable coup de c?ur pour qui cherche de l'espace, du charme et du potentiel.
Située dans un environnement calme et baigné de lumière, cette propriété conjugue cadre de vie serein et opportunité de développement professionnel.
Le bien se compose de :
Une maison principale de 260 m², chaleureuse et lumineuse, avec : Un appartement familial et un gîte indépendant prêt à être exploité
Un studio aménagé de 40m2, idéal pour une activité complémentaire ou du locatif
Une boutique vitrée : parfaite pour une activité artisanale, un atelier, une galerie.
Plusieurs vastes dépendances. 400 m² de surface utile à aménager selon vos projets
Un jardin arboré, dont une partie est constructible (possibilité d'extension ou de revente)
Les + du bien :
Investissements récents réalisés : aménagements intérieurs, mises aux normes
Bien entretenu, sans travaux majeurs à prévoir
Multiples entrées et espaces bien distincts : idéal pour un usage mixte ou partagé
Ce lieu est idéal pour :
Les familles en quête d'espace et de nature
Les indépendants, artisans, créateurs, praticiens, formateurs
Les projets collectifs ou hybrides (habitat partagé, résidence d'artistes, centre de bien-être)
Les Investisseurs ou exploitants cherchant un lieu à fort potentiel
Possibilité de rachat de la SCI existante (intéressant pour une reprise souple ou un montage fiscal optimisé)
Vous avez un projet ? Ce lieu est prêt à le faire naître.
Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
300 m²
2 330 €
11
1949
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joëlle Wespiser Wettling
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