HAUTE VIENNE - Domaine Élégant avec Château Français, Lac Privé, Parc Arboré, Salle de Réception & Maisons d'Amis
Le Dorat 87210
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1100000 euros).
Domaine Élégant avec Château Français, Lac Privé, Parc Arboré, Salle de Réception et Maisons d'Amis Haute-Vienne | Proche Le Dorat | 12 Hectares | Clé en Main Niché au coeur de la pittoresque campagne de la Haute-Vienne, à seulement dix minutes de la charmante et touristique ville de Le Dorat, ce château du XIXe siècle est l'incarnation même d'un conte de fées à la française. Construit en 1880 par un riche industriel, le domaine a été entièrement et soigneusement restauré il y a 18 ans par une famille néerlandaise, qui n'a reculé devant aucune dépense pour lui redonner toute sa splendeur Renaissance. Pour ce faire, des artisans polonais hautement qualifiés ont été invités à vivre et à travailler sur place pendant plus de deux ans, restaurant minutieusement chaque détail architectural. Leur savoir-faire est visible dans chaque recoin de la propriété, depuis l'imposant escalier double jusqu'au dressing sur mesure de la suite parentale, en passant par la cuisine artisanale spectaculaire, équipée d'un piano de cuisson somptueux et d'une crédence finement décorée. Le château offre désormais une harmonie parfaite entre le faste historique et le confort moderne. Aujourd'hui, la propriété est une élégante résidence familiale ayant également connu le succès en tant que maison d'hôtes de luxe. Une piscine neuve et une terrasse ensoleillée offrent une vue paisible sur le lac privé du domaine, où un ancien pigeonnier trône paisiblement au milieu des eaux. Non loin de là, une vaste salle de réception, déjà équipée en plomberie et en électricité neuves, n'attend plus que ses finitions pour accueillir mariages, retraites ou événements privés. Le château se découvre au bout d'une longue allée bordée d'arbres et franchie par des grilles majestueuses en fer forgé, prélude à l'élégance des lieux. Le hall d'entrée, lumineux et accueillant, mène à une succession de pièces raffinées et spacieuses : un salon formel, un second salon pouvant servir de salle à manger, un coin bibliothèque et un bureau, tous baignés de lumière naturelle. La salle à manger, avec vue sur le parc, s'ouvre sur l'ancienne tour de service, désormais aménagée en passage vers une cuisine spectaculaire, luxueuse et baignée de lumière, parfaite pour la vie quotidienne comme pour recevoir. En montant le majestueux escalier double, on découvre un large palier baigné de soleil, surplombé d'un lustre en cristal. Un coin lecture paisible y invite à la détente ou à savourer un verre de vin au coucher du soleil. Ce niveau comprend deux chambres avec salle de bains privative, ainsi qu'une somptueuse suite parentale. Véritable cocon, cette suite dispose d'un dressing sur mesure, d'une pièce de maquillage aménagée dans la tour, et d'une salle de bains spectaculaire avec douche à l'italienne et baignoire jacuzzi, offrant une vue imprenable sur le parc. Le deuxième étage, autrefois réservé au personnel, a été transformé pour accueillir trois autres chambres doubles avec salle d'eau privative, dont une aménagée dans la tour. Une chambre d'amis supplémentaire ainsi qu'une pièce à aménager?idéale pour un bureau ou un atelier?complètent les étages supérieurs. En sous-sol, le château dispose d'un niveau entier comprenant une buanderie, une chaufferie, un local technique, une cave à vin, ainsi qu'un vaste espace de rangement, ou à transformer en salle de sport ou home cinéma. A l'extérieur, le domaine s'étend sur 12 hectares de parc privé, prairies et bois matures. Le lac, véritable joyau du lieu, s'intègre harmonieusement au paysage, offrant une atmosphère de sérénité rare. A proximité de l'entrée se trouve une petite écurie de trois boxes à rénover, idéale pour un projet équestre ou une reconversion. A l'arrière du château se trouvent deux charmantes maisons d'amis, l'une de deux chambres, l'autre de trois. Solides, avec toitures en excellent état, elles disposent chacune de leur propre jardin privatif?parfaites pour accueillir des invités ou héberger du personnel. Le domaine comprend également plusieurs ateliers d'époque ainsi que les vestiges captivants des anciennes écuries du XIXe siècle. Ces ruines en pierre, riches en éléments architecturaux d'origine, offrent un potentiel exceptionnel pour créer des espaces uniques, tels que des gîtes, des ateliers d'artistes ou des lieux de réception atypiques. Totalement privé, sans aucun vis-à-vis, ce domaine enchanteur conjugue tranquillité, beauté et possibilités infinies. Il est vendu entièrement meublé et équipé : vous n'avez qu'à poser vos valises. Que vous recherchiez une résidence privée d'exception, une activité d'accueil haut de gamme ou un lieu prestigieux pour des événements, ce château remarquable représente une opportunité unique de réaliser votre rêve français, dans un cadre véritablement grandiose. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
