HAUTE-VIENNE-Nr Ambazac-Maison de campagne, 4 chambres, grand jardin
Ambazac 87240
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 303600 euros).
Dans un petit hameau à seulement 8 minutes d'Ambazac, vous trouverez cette superbe maison de village magnifiquement rénovée. Décorée avec goût, elle met en valeur ses éléments d'époque et est agrémentée de meubles d'époque soigneusement sélectionnés, tout en offrant des équipements modernes. La maison comprend, au rez-de-chaussée, un grand salon avec parquet d'origine, cheminée et poêle à bois. Celui-ci s'ouvre sur une petite salle à manger confortable. Une grande salle à manger séparée, avec cheminée et poêle à bois, mène à une cuisine indépendante équipée de meubles anciens. Le deuxième étage est accessible par un escalier en bois menant à un long couloir desservant trois grandes chambres doubles, dont une avec salle d'eau attenante. On y trouve également un petit bureau et une grande salle de bain avec baignoire îlot. Le troisième étage comprend une salle de cinéma, une autre grande salle de bain, également avec baignoire îlot, et une autre grande chambre avec dressing. A l'extérieur, une cour magnifiquement entretenue entoure l'avant de la maison, avec des coins salons stratégiquement placés pour profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée. Vous pouvez également accéder à l'immense grange à deux étages depuis la cour. A l'arrière de la maison, vous trouverez un jardin et un bois de près de 4 500 m² offrant une vue magnifique sur le mont Ambazac et au-delà. Un autre coin salon a été aménagé dans le bois, offrant intimité et ombre. De l'autre côté du chemin, en face de la maison, se trouvent un autre terrain de 530 m², idéal pour un potager, et un autre de 3 540 m². Une carrière de 2 105 m², située dans le hameau, fait partie de la propriété. L'électricité et la plomberie ont été remplacées il y a 10 ans. La maison est entièrement isolée et équipée de fenêtres en bois à double vitrage. Elle est équipée du chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout. Le village de La Jonchère Saint-Maurice, à 3 km, dispose d'une supérette, d'un kiosque à presse, d' un restaurant, d'un médecin et d'une pharmacie. La ville d'Ambazac, à seulement 7 km, propose supermarchés, bars, restaurants, un médecin, une pharmacie et une gare ferroviaire avec des liaisons régulières vers Paris. La ville animée de Limoges, avec ses nombreux cafés, restaurants et magasins, n'est qu'à 30 minutes. Elle dispose également d'un aéroport qui propose toute l'année des vols fréquents vers le Royaume-Uni. Cette propriété d'exception mérite une visite pour apprécier pleinement le soin apporté à la création d'une maison confortable et élégante. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00106 - Limoges.
