Hautes Vosges à JULIENRUPT votre futur cocon vosgien : espac
Gérardmer 88400
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À mi-chemin entre Gérardmer et Remiremont, cette maison de trois niveaux séduira les amateurs de calme tout en restant proches des commodités.
Surface et agencement :
Rez-de-chaussée accessible de plain-pied : hall lumineux avec placards intégrés, cuisine fonctionnelle, grand salon/séjour, 3 chambres confortables, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés.
1er étage : vaste pièce de vie idéale pour soirées conviviales, 2 chambres mansardées avec rangements astucieux, salle d'eau et WC.
Sous-sol : buanderie, cellier/cave, bureau, garage 2 voitures et stationnement extérieur.
Points forts techniques et économiques : ? Bonne performance énergétique (Classe C) ? Pompe à chaleur géothermique et panneaux solaires avec revente d'électricité assurant un revenu annuel ? Assainissement aux normes avec micro-station récente ? Menuiseries de qualité, poêle en faïence dans le salon, volets roulants motorisés, centrale d'aspiration et alarme anti-intrusion
Extérieur :
Terrain de 2 583 m2 avec terrasse orientée sud offrant une vue panoramique sur la vallée
Arrêt de bus à proximité pour faciliter vos déplacements
À noter : l'intérieur offre un fort potentiel idéal pour créer un intérieur à votre goût. Rafraîchissement à prévoir!
Économique et rentable :
Consommation énergétique annuelle : 1 300 EUR
Revente d'électricité : 1 900 EUR
Taxe foncière : 664 EUR
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien alliant accessibilité, potentiel et performance énergétique au coeur des Vosges.
Contactez-nous dès maintenant ! CHRISTIAN THIELGES AGENT MANDATAIRE IDLR Honoraires agence inclus, charge vendeurs.
Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
147 m²
2 262 €
36 m²
2583 m²
8
5
2
2
1980
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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