Hauteurs de la Ciotat: Magnifique villa plain pieds
La Ciotat 13600
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Honoraires à la charge du vendeur.
Imaginez-vous vivre dans une oasis de tranquillité... Cette villa de grand standing, construite en 2009 et récemment rénovée, est une véritable invitation à la détente et au bien-être. Avec une surface habitable de 175m² et un terrain de 868 m², cette propriété de plain-pied est un véritable bijou. Découvrez un intérieur en excellent état, partiellement meublé, et prêt à accueillir vos rêves. La villa se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, ainsi que 3 WC indépendants. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité, ouverte sur le séjour grâce à un coin cuisine moderne et fonctionnel.
La villa est exposée plein sud-est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le jardin de plus de 600 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Profitez de la piscine de 2x4 mètres, équipée de nage à contre-courant et d'un jacuzzi, pour des instants de pur plaisir aquatique.
Parmi les annexes, un cabanon en pierres de taille entièrement refait à neuf aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur permettra d'accueillir vos invités en toute tranquillité. Il représente un atout charme enchanteresse au jardin joliment aménagé. Une autre dépendance de 12.5m² vous servira d'atelier. En bonus: une surface résiduelle de 80 m² est constructible en R+1.
Cette villa de prestige est bien plus qu'une simple maison; c'est un mode de vie. Imaginez-vous siroter un cocktail au bord de la piscine, en admirant la vue imprenable sur la mer, ou organiser des dîners entre amis dans votre jardin luxuriant. Chaque détail de cette propriété a été pensé pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle.
À seulement 5 petites minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques telles qu'un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale et plusieurs restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où le luxe et le confort se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cette villa exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 et 1730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
165 m²
6 042 €
868 m²
4
3
2
3 (séparés)
Oui
2009
Sud
Est
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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