Venez découvrir à la vente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied sur les hauteurs de Pignan avec vue dégagée et agréable !!
Spacieuse villa qui développe environ 123 m², elle est édifiée sur une parcelle d'à-peu-près 420 m².
Elle se compose d'une entrée accueillante menant à un lumineux salon-séjour, avec une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir avec facilité, selon vos préférences).
Côté nuit, isolé du reste de l'espace vie de la maison, vous trouverez quatre chambres (3 avec placards),
une salle d'eau,
une salle de bain,
un wc indépendant.
Un garage d'environ 19m2 vient compléter ce bien.
Le vide sanitaire de la maison est assez haut, ce qui permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire accessible depuis le garage.
1ère et 2ème et 7ème photos en amélioration virtuelle.
SES PLUS:
-Façades nettoyées, toiture nettoyée et imperméabilisée (2025)
-Gouttières (2025)
-Peintures murs et plafond (pièce de vie en 2025)
-Climatisation réversible (salon),
-Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques
-Agréable pièce de vie
Des rafraîchissements sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût.
Profitez d'un espace extérieur à aménager selon vos envies et créez la maison qui vous correspond !
VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE
Ne manquez pas cette opportunité !
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Kévin 06 82 54 31 11
Cette annonce référence 289170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018.
Prix du bien : 374 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2025
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
122 m²
3 066 €
6
4
1
1
1
1998
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie JOULIÉ
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