? **Une maison d'exception à vivre au quotidien** ? Découvrez cette **maison individuelle de 120 m²**, partiellement meublée et baignée de lumière naturelle, orientée sud-est pour des journées ensoleillées à souhait. Construite en 1980 avec une isolation en laine de verre et une toiture en tuiles, elle allie charme intemporel et performances énergétiques. Dès votre arrivée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Le **séjour de 30 m²**, spacieux et lumineux, ouvre sur une **terrasse de 20 m²** et un **balcon de 15 m²**, parfaits pour des soirées entre amis ou des petits-déjeuners en famille. Le **jardin de 25 m²**, soigneusement entretenu, invite à la détente sous le soleil ou à l'ombre d'un arbre centenaire. Cette maison de **5 pièces**, dont **4 chambres**, est conçue pour offrir un confort optimal. Les **hauteurs sous plafond de 2,50 m** apportent une sensation d'espace, tandis que les **2 salles d'eau** (dont une salle de bains et une salle d'eau) et les **2 WC indépendants** garantissent une intimité préservée. La **cuisine aménagée et équipée**, indépendante et fonctionnelle, est le lieu idéal pour préparer des repas gourmands. Le **chauffage individuel** et l'**assainissement conforme** assurent un cadre de vie sain et économe en énergie. La **cave de 15 m²** et le **sous-sol** offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou la création d'un atelier. Mais le véritable joyau de cette propriété est sa **piscine**, nichée dans un écrin de verdure, où vous pourrez profiter de baignades rafraîchissantes ou de moments de détente en famille. Cette maison, en **bon état** et de **standing**, est une page blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un chef-d'oeuvre de vie. Que vous soyez un amateur de design, un passionné de jardinage ou un amoureux des espaces lumineux, cette demeure saura s'adapter à vos rêves. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez une boulangerie, un supermarché et une pharmacie. À moins de 15 minutes en voiture, un centre médical et une école primaire complètent ce tableau idyllique. Les amateurs de culture et de loisirs ne seront pas en reste, avec un cinéma et une médiathèque à proximité, ainsi que plusieurs parcs et espaces verts pour des balades ressourçantes. Enfin, une gare est accessible en moins de 20 minutes pour des liaisons pratiques vers les grandes villes. **Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette perle rare !** Agence du Théâtre - Votre partenaire pour un habitat d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1250.00 et 1760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
120 m²
2 492 €
15 m²
30 m²
1455 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
Oui
1980
Sud
Est
1 (15 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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