Havre de paix à Ortaffa : Maison Principale et Maisonette T3
Ortaffa 66560
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Découvrez ce bien unique à Ortaffa, une charmante commune prisée, offrant une combinaison parfaite de maison principale et d'une Maisonette de type T3 loué.
Idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet intergénérationnel, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.
La Maison Principale : Confort et Convivialité donnant sur une impasse avec parking.
* Tout d'abord un superbe jardin arboré sans vis à vis et piscine alliant nature et tranquillité
* Un espace de vie lumineux de 35 m², comprenant un salon/séjour.
* Une cuisine aménagée et équipée donnant vue sur la terrasse et la piscine.
* Trois chambres spacieuses, offrant un espace confortable.
* Une buanderie pratique, pour une organisation optimale.
* Partie constructible supplémentaire dans l'enceinte de la parcelle
Les Atouts Supplémentaires : Un Cadre de Vie Idéal
* Un poêle à granulés, pour une ambiance chaleureuse et une économie d'énergie.
* Une pergola bioclimatique, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.
* Des prestations de qualité : piscine maçonnée traitée au sel, climatisation réversible, fenêtres à galandage.
* Des panneaux solaires, pour une consommation énergétique réduite et respectueuse de l'environnement.
* Une taxe foncière de 1600€.
* Une construction de 1980, ayant bénéficié de rénovations récentes, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
La Maisonette de type T3.
* Possède une entrée indépendante et un jardin privatif , idéal pour un revenu locatif (déjà loué a raison de 725 euros)
Ortaffa : Un Cadre de Vie Privilégié
* Située dans une commune agréable et recherchée, Ortaffa offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.
* Proche de Perpignan et des plages.
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Ortaffa. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Annonce publiée par Justine Grumel (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Perpignan, 66100 immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le n°900 565 045 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
180 m²
2 650 €
8
5
2
2
1980
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Justine Grumel
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