Vente maison 5 pièces

320 000 €

Havre de paix dans une villa au charme rural avec vue extraordinaire

Rabastens-de-Bigorre 65140

0

Nichée dans la tranquillité de la campagne de Lacassagne, au Nord de Tarbes, cette splendide villa allie espace et confort. Profitez d'une vue dégagée pour savourer chaque moment de calme. Avec son orientation plein sud, la lumière naturelle illumine votre quotidien. Cette maison familiale de 158 m² sur deux niveaux offre 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses (dont une en rez de chaussée). Construite en 1976, elle repose sur un vaste terrain de plus de 8 800 m², garantissant intimité et sérénité. À l'intérieur, laissez vous séduire par une ambiance chaleureuse avec une cheminée au c?ur du salon. La cuisine est aménagée avec soin pour des moments culinaires partagés. La villa comprend une salle de bain moderne (baignoire et douche), et des WC séparés sur chaque niveau. À l'extérieur, une piscine et son pool house (barbecue et douche), invite à la détente, tandis qu'une terrasse accueille vos réceptions estivales tout en profitant d'une vue panoramique sur le paysage environnant. En sous-sol, vous disposerez de différents espaces : garage et rangements. Équipée de double vitrage, de matériaux de qualité, la villa garantit confort et tranquillité. Profitez d'une quiétude renforcée par un système d'alarme et une vidéosurveillance. La proximité des commodités à 5mn, est un atout : commerces, écoles et accès aux grandes routes facilités. Taxe foncière annuelle : 1 089 €. Contactez moi rapidement pour tous autres renseignements, au 06 37 97 69 91. Cette annonce référence 291237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ESCLAPES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 83239331800023. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4509.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

222

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

32

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)