Havre de paix entre Saintes et Rochefort offrant calme et proximité avec tous les services
Soulignonne 17250
0
Cette maison de plain-pied, nichée au c?ur de la campagne, sur un terrain spacieux de 2700 m², offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
À l'intérieur, un salon et une salle à manger lumineux s'ouvrent sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Un cellier/buanderie attenant optimise l'aspect pratique de l'espace de vie. Trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'espace nuit pour un confort optimal.
Parmi ses atouts supplémentaires, deux dépendances offrent des possibilités d'aménagement variées : atelier, bureau ou espace de stockage. Équipée d'une pompe à chaleur air/air, cette maison assure un confort thermique toute l'année. Son jardin, sans vis-à-vis, est agrémenté d'arbres fruitiers et comprend une belle terrasse en bois située plein sud, idéale pour profiter du soleil et se détendre en toute intimité.
Ne manquez pas cette opportunité rare parfaitement adaptée pour les familles ou une retraite paisible !
A visiter sans attente !
Cette annonce référence 236949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE PELLERIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 90932296800019.
Prix du bien : 226 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103 m²
2 194 €
5
3
1
1973
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Emmanuelle PELLERIN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
