Havre de paix sous les pins : maison contemporaine à moins d
Saint-Hilaire-de-Riez 85270
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 385000 euros).
Laissez-vous séduire par la douceur de vivre vendéenne avec cette superbe maison contemporaine de 2008, idéalement située dans un environnement pavillonnaire extrêmement calme et recherché. Le parfait compromis entre la sérénité de la nature et la proximité de l'océan, situé à moins de 2 km de la plage de la Pège. Un intérieur lumineux, chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes et la clarté des espaces :
Le rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, accueillant une grande cuisine ouverte entièrement aménagée, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. De la cuisine vous accéderez directement au patio pour des repas à l'extérieur et à l'ombre. Le coin nuit de ce niveau se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.
L'étage : Une grande mezzanine surplombe le séjour. Cet espace modulable selon vos envies saura s'adapter à vos besoins : grand bureau pour le télétravail, salle de jeux, salon de lecture ou possibilité d'espace nuit supplémentaire.
Des extérieurs pensés pour la détente Le véritable point fort de cette propriété réside dans son écrin de verdure :
Un magnifique terrain arboré de 1 250 m2, magnifié par de majestueux pins qui apportent cette ambiance 'vacances' unique à la région.
Une terrasse de 25 m2 pour profiter des journées ensoleillées.
Les 'plus' qui font la différence
DPE Classe B : Une maison particulièrement économe en énergie et respectueuse de l'environnement, un ATOUT rare et précieux aujourd'hui !
Un garage fermé pour votre véhicule ou vos équipements de plage (surfs, vélos...).
L'avis de l'expert : Une maison saine, performante énergétiquement, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. L'odeur des pins, le chant des oiseaux et l'océan à vélo.ou à pieds.. N'attendez plus pour programmer votre visite !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
110 m²
3 545 €
52 m²
1259 m²
3
2
1
1
1.27 %
2008
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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