Vente maison 4 pièces

320 000 €

HERAULT - BOUZIGUES (34140) - MAISON PLAIN PIEDS - T4 - 75M2 HABITABLES - 500M2 DE TERRAIN

Bouzigues 34140

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A vendre - Maison à fort potentiel sur 500 m² de terrain - Bouzigues Emplacement rare et recherché à Bouzigues, village authentique en bord d'étang, connu pour sa qualité de vie, ses plages et son port. Cette maison, issue d'une division foncière, offre un énorme potentiel d'aménagement et d'agrandissement, avec la possibilité démolir pour reconstruire entièrement selon votre projet. Prix : 320 000 euros Honoraires à charges vendeurs DESCRIPTION DU BIEN Cette maison de plain-pied, d'environ 75m² , est implantée sur une parcelle d'environ 500 m². Elle se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec espace salon/séjour - Une cuisine indépendante (ouverture possible sur le séjour selon projet) - Trois chambres - Une salle d'eau - un WC indépendant - Une remise attenante pouvant servir d'atelier/buanderie ou autre - Un espace extérieur avec potentiel d'aménagement paysager - Belle vue sur Sète et l'Etang de Thau SES ATOUTS - Situation privilégiée à Bouzigues, village prisé - Beau terrain de 500 m² offrant de nombreuses possibilités - Maison évolutive : possibilité d'extension ou reconstruction - Proximité immédiate de l'étang, du port et des commerces - Menuiseries en PVC double vitrage et volet roulant électrique. POINTS DE VIGILANCE - Travaux à prévoir selon le projet envisagé - Maison issue d'une division foncière Infos et visites : Christelle FUENTES ? 06 76 52 67 46 c.fuentes@proprietes-privees.com Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE F 362 / GES : C 11 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1430 euros et 1980 euros (prix indexés au 01/01/2021) Audit énergétique réalisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 0676526746 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 401476 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .