HERBIGNAC, belle maison traditionnelle et fonctionnelle de p
Herbignac 44410
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
A proximité des commerces et des écoles à pieds, vous serez séduits par le potentiel de cette maison traditionnelle et fonctionnelle couverte en ardoises naturelles offrant une véritable vie de plain-pied de 126 m2 habitables. Au rez de chaussé, vous y trouverez une entrée spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée foyer ouvert donnant accès à une véranda ainsi qu'à une terrasse exposée Sud-Ouest équipée d'un store-banne électrique, un dégagement bordé de nombreuses ouvertures desservant une buanderie-chaufferie, trois belles chambres avec placards dont deux avec accès au jardin sans vis à vis, une salle d'eau avec douche italienne rénovée, un wc avec lave-mains. A l'étage vous y trouverez un appartement de type 2 pouvant faire office de locatif ou tout simplement de lieu d'accueil pour la famille. Facilement accessible par l'intérieur de la maison et disposant également d'une entrée indépendante par l'extérieur, il se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, un garage attenant de 16 m2 à la maison avec grenier de stockage et un abri de jardin .
Un jardin de 999 m2 clôturé entièrement avec portail motorisé et digicode offre un extérieur appréciable .
Les plus de ce bien : un aménagement évolutif selon vos envies ! De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour agencer ce bien et le rendre convivial: Vous pouvez réaliser une location saisonnière ou annuelle, ou tout simplement, en profiter pour accueillir votre famille et vos amis ! Un bien situé proche de toutes commodités
UNE VISITE S'IMPOSE !
Vous habitez dans un autre département, une autre région ? Nous vous proposons de nous contacter pour réaliser une VISITE VIRTUELLE de ce bien.
Diagnostics réalisés le 02/03/2023 : CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.40% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 250 000 EUR Prix honoraires inclus : 258 500 EUR Cette annonce vous est proposée par LAUNAY Clarisse - - NoRSAC: 2020AT00116, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
126 m²
2 052 €
25 m²
999 m²
6
4
2
2
3.40 %
1974
Sud
Ouest
3
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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