HERIC, CENTRE VILLE MAISON RENOVEE DE 115 m2 sur un terrain
Héric 44810
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Heric (44), 35 mn du centre ville de NANTES (15 mn ORVAULT GRAND VAL, ligne de tram 2), maison tout confort, rénovation de 2025, dotée de 4 chambres et d'un salon-séjour de près de 50 m2. Chambre parentale avec salle d'eau en rez de chaussée, 3 chambres sur parquet avec salle d'eau à l'étage, orientation sud. Possibilité de poser un poêle (pare feu et conduit tubé positionné) Jardin clôturé.
Ce que vous trouverez : - une rénovation à la décoration moderne (Facture et décennales artisans) - Huisseries et volets neufs - sols neufs : carrelage au RDC et parquet à l'étage - Salle de bain et salle d'eau neuves - Toiture et isolation entièrement refaites - Chauffage EDF - Double vitrage - Fibre - Garage avec doubles portes avant et arrière électriques - Clôtures neuves - Portail électrique - Prises d'arrosage jardin - Terrasse.
Bien rare sur le secteur aucun travaux à prévoir, à quelques minutes à pied du centre ville, écoles, collège, cinéma et commerces de Héric, sur un terrain de 589 m2. Si vous cherchez le calme tout en pouvant tout faire à pied, alors cette maison est pour vous.
DPE : B Classe énergie 102 kWhEP/m.an (B) Classe climat 3 kg CO2/m2.an (A) 53 kwh/m2.an d'énergie finale
Estimation des coûts annuels : entre 1 130 EUR et 1 570 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2544E3730115V « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Le prix de vente est de 375 000 EUR honoraires vendeur inclus. Infos et visites : Laure DELUGEAU au 06 80 52 36 73. Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
115 m²
3 261 €
49 m²
589 m²
5
4
1
2
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laure DELUGEAU
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