HERSERANGE: Maison mitoyenne de 82 m² avec terrasse et jardin,
Herserange 54440
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Honoraires à la charge du vendeur.
HERSERANGE : maison mitoyenne de 82 m² avec terrasse et jardin, 3 chambres, proche frontières
Dans un quartier calme, proche des écoles, des commerces et des transports. Venez découvrir cette maison mitoyenne de 3 chambres, d'environ 82 m² habitables, avec terrasse et jardin, idéale pour une famille ou pour des travailleurs frontaliers.
10 mn de Rodange 38 mn de Luxembourg Ville 3 mn de Longwy 11 mn de Messancy( Belgique)
Vous trouverez:
Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée donnant sur une pièce de 13 m², une buanderie, un WC indépendant et la salle de bains.
Au 1er étage : la pièce de vie réunit un séjour d'environ 14 m², avec son arche en pierre qui lui donne du cachet, et une cuisine d'environ 13,5 m².
Au 2e étage : deux chambres (environ 11,5 m² et 7,8 m²) et un second WC.
Au 3e étage : des combles aménagés en chambre (environ 6 m²) avec poutres apparentes.
Pour l'extérieur une terrasse et jardin de 89m² parfaits pour les repas d'été.
Équipements et état général : raccordée au tout-à-l'égout, la maison est chauffée par une chaudière gaz et dispose du double vitrage. La toiture et l'électricité sont en bon état. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour personnaliser la maison à votre goût.
Côté pratique, tout est à proximité : école primaire, collège et lycée, commerces, pharmacie, La Poste, gare de Longwy. Les frontières luxembourgeoise et belge sont toutes proches.
Prix : 165 000 honoraires d'agence inclus. Les honoraires de 10 000 TTC sont à la charge du vendeur. Énergie : classe énergie D, classe GES D, dépenses annuelles estimées entre 1 860 et 2 590 par an. Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Copropriété : bien non soumis au statut de la copropriété. Référence : EM1964. Photos : les pièces ont été désencombrées virtuellement par intelligence artificielle. Les photos sont non contractuelles.
SARL BORBICONI IMMOBILIER, 38 rue Principale, 57840 Ottange. Tél. 03 82 82 35 69, contact@scbi.eu. RCS Thionville 530 712 728. Carte professionnelle n° 57052018000028441 délivrée par la CCI Moselle. Ne peut ni recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération.
Vos conseillères Coralie BOITARD, agent commercial (EI), RSAC n° 944344753, tribunal de commerce de Val de Briey. Tél. 06 32 74 89 02. Vanessa TANCREDI, agent commercial (EI), RSAC n° 514202324, tribunal de commerce de Val de Briey. Tél. 06 95 07 13 22.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 et 2590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
