EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER Située sur la commune de Hettange-Grande, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et à seulement 5 minutes de la gare, cette belle villa construite en 1980 offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et verdure. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 14 ares, cette propriété développe environ 183 m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec de très beaux volumes et une luminosité agréable. Rez-de-chaussée Vous découvrirez un vaste et élégant hall d'entrée desservant :
un superbe salon salle à manger lumineux, avec accès direct de plain-pied au jardin
Un second séjour avec cheminee,
une grande terrasse périphérique d'environ 70 m2, idéale pour profiter des beaux jours
une belle cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse
une chambre confortable
une salle de bain
un WC indépendant
Étage Un magnifique escalier mène à l'étage comprenant :
trois très grandes chambres
une seconde grande salle de bain
un WC indépendant
deux greniers offrant de beaux espaces de rangement
Sous-sol Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend :
un garage double avec porte motorisée permettant d'accueillir deux véhicules
deux grandes pièces polyvalentes
une salle de jeux
une pièce pouvant faire office de stockage
une cuisine d'été avec accès direct au jardin
Extérieurs Le terrain, entièrement clos et arboré, offre un environnement calme et verdoyant. Une cour avec portail électrique permet également de stationner jusqu'à 4 véhicules supplémentaires. Confort et équipements
Chauffage au gaz
Production d'eau chaude par ballon d'environ 300 litres
Toiture récemment refaite
Fenêtres PVC double vitrage
Volets électriques au rez-de-chaussée
Informations complémentaires
Classe énergétique : D
Taxe foncière : 2 177 EUR / an
Prix
183 m²
3 000 €
1400 m²
8
5
2
1
2
1980
Sud
Est
6
2
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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