Architecture des années 50 pour cet immeuble situé dans une rue calme à proximité immédiate de Castellane, qui accueille au 1er étage sur 5 un appartement de type 2 actuellement aménagé en bureau. Bénéficiant d'une destination à usage commercial, ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité libérale, un espace de coworking ou un investissement en location meublée type Airbnb. Il dispose de deux entrées indépendantes, permettant une grande souplesse d'organisation. À noter : l'appartement est vendu sans cuisine, ni salle de bains, ni WC. Emplacement stratégique, au coeur du 6e arrondissement de Marseille, parfaitement desservi par le tramway, le métro, les bus, et à deux pas de tous les commerces, services et mobilités douces (vélos, trottinettes). Les taxes foncières s'élèvent à 750 EUR, et les charges mensuelles, incluant l'eau, sont de 73 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 570 EUR TTC/an. - Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 - Prix de vente : 130 000 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
40 m²
3 250 €
2
1 sur 4
73 € / mois
1958
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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