Vente maison 6 pièces

650 000 €

Hippodrome / vallée du Cens - Maison lumineuse, 4 chambres, jardin, proche écoles et facultés

Nantes 44300

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En exclusivité, découvrez cette maison moderne avec jardin au calme, située dans un quartier familial et de bon standing, à 2 pas de la vallée du Cens et de l'hippodrome. Bus vers le centre de Nantes ou encore l'école La Perverie à 100m. Cette maison familiale de 136m² + annexes, est une construction récente ossature bois pour un confort complet tout au long de l'année avec maîtrise des dépenses d'énergie, qui bénéficie de garantie décennale. L'entrée conduit à la lumineuse pièce de vie équipée d'un poêle à bois, ouvrant sur la terrasse bien orientée ; la cuisine attenante est entièrement aménagée et équipée ; elle est complétée d'un cellier donnant accès au garage, avec de nombreux rangements ; un salon complémentaire distinct donnant également sur le jardin, constitue un espace TV / bibliothèque et une salle de jeux ; enfin vous disposez d'une chambre ave d'élégants rangements et sa salle de douche privative. À l'étage, un espace bureau, trois chambres, toutes dotées de grands placards, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le jardin clos et arboré offre un cadre verdoyant et intime où vous pourrez profiter des beaux jours, cultiver un potager, installer une piscine. En complément, vous disposez d'une précieuse petite maison de jardin avec électricité qui peut être exploitée selon vos besoins - rangements, bureau, salle de sport, salon d'été, couchage d'appoint... Très bonne performance de l'isolation (cf diagnostic énergétique), maîtrise des dépenses avec poêle à bois, climatisation (PAC air/air), VMC, pour un confort en toute saison. C'est l'opportunité de vous installer dans cette maison unique tournée vers le jardin, chaleureuse et de qualité, conçue et équipée avec soin, prête à accueillir votre quotidien. Si les écoles primaires sont à proximité à pied, les lignes de bus C20 et L26 permettent de rejoindre les facultés, écoles comme l'hypercentre de Nantes en quelques minutes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même son confort et son identité.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

120

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)