HOENHEIM - T4 Complet Standing avec Garage Parking Terrasse -
Hoenheim 67800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 315000 euros).
***OPPORTUNITE*** proche du Centre de la Commune et de toutes ses commodités (petits commerces et transports accessibles en 5min à pied), bordant le Canal et en Impasse, nous vous proposons de découvrir ce très bel Appartement 4P de 87.7m² carrez, au 3e étage d'une Résidence de standing datant de 2009 !
BIEN CONFIGURÉ, et accessible par un ascenseur, il comprend : 1 Entrée avec vestiaire et dans le prolongement un dégagement 1 Salon/séjour avec coin cuisine parfaitement aménagé, l'ensemble mesurant 31m² et s'ouvrant sur une terrasse de 11m² 3 Chambres (12, 10 et 10m²) 1 Salle d'eau bien agencée, équipée d'un meuble double vasque, d'un radiateur sèche-serviettes et d'un emplacement machine à laver 1 WC indépendant Au SOUS-SOL de la Copro : 1 Box Garage suffisamment spacieux pour du rangement et un véhicule 1 Parking privatif INFORMATIONS Complémentaires et Utiles : Au pied du Canal, transports en commun : arrêt de bus « Emailleries » 4-5min à pied, arrêt de Tram « Hoenheim Gare » 9min à pied, STRASBOURG accessible en 20min Copropriété parfaitement tenue et saine, totalement clôturée, Charges de Copropriété maitrisées Budget moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 440 Euros soit 120 Euros/mois (Eau froide, Ascenseur, Charges communes Générales, Espaces verts, Hono Syndic, Assurance Immeuble ) Appartement refait à neuf en 2021, fonctionnel, bien agencé, avec en prime de Belles Prestations (parfait état, beaux matériaux, volets roulants électriques au salon) Taxe Foncières : 1432 Euros EXCLUSIVITÉ IMMOBILIERE OTT #L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 . Dans une copropriété de 157 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 et 1510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
87.74 m²
3 752 €
31 m²
4
3
1
1 (séparé)
3 sur 4
4.5 %
120.00 € / mois
2009
Oui
2
1
Oui (157 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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