Exclusivité ITA IMMOBILIER ! HOENHEIM-RIED - Rue du Landsberg - Très belle opportunité ! Dans une résidence bien entretenue, construite en 1975, au 1er étage sans ascenseur, nous vous proposons un 3 pièces traversant Est-Ouest de 70,05 m2 Carrez incluant une cave au sous-sol et un parking privatif dans la cour devant l'immeuble. Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cellier/buanderie attenant, deux chambres, un dégagement avec placards de rangement, une salle de bains avec douche italienne et un WC séparé. Bien vendu loué - loyer actuel 632 EUR + 160 EUR de provisions sur charges (incluant eau froide, eau chaude et chauffage) - prochaine échéance du bail : 02/05/2028 - locataires sérieux - en place depuis le 03/05/2022 et loyer payé tous les mois depuis leur entrée dans les lieux ! Bien soumis au régime de la copropriété 16 lots principaux/ 49 lots au total avec les annexes charges annuelles dernier exercice connu : 2.900 EUR Procédures en cours : Nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 - Classification 'C' - Consommation énergie primaire : 110 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 105 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600 EUR à 870 EUR - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). PRIX : 133.750 EUR FAI, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction Location Gérance Locative Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM Tél : 03.90.40.08.48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70.05 m²
1 909 €
3
2
1
1
1 sur 3
240 € / mois
1975
Est
Ouest
Oui
1
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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